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  • Indre-et-Loire
    Indre-et-Loire
  • 580m2
    580m2
  • diffus
    diffus
  • non-viabilise
    non-viabilise

à partir de

306 009*

  • Chambres : 4
  • Maison de 99m2

Graphite

  • Chambres : 4
  • Maison de 99m2

Maison traditionnelle

  • Dalle étage béton
  • Combles Aménagés
  • Suite Parentale
  • Garage accolé

Description de l'offre

Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 580 m² et une maison moderne, modèle « Graphite », d’une superficie habitable de 99 m². Cette maison à étage, conçue avec goût, se compose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Son architecture soignée et ses finitions de qualité en font un lieu de vie accueillant, tandis que le terrain plat et bien exposé représente une toile vierge pour votre projet de construction. Profitez de la tranquillité que cet emplacement privilégié a à offrir, tout en ayant la possibilité d’adapter cette maison à vos goûts et besoins personnels.

Située à Ballan-Miré dans le département de l’Indre-et-Loire, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable et paisible. La ville est également reconnue pour ses commodités attrayantes, telles que des commerces de proximité, des arrêts de bus pour des transports faciles, et un accès rapide aux grandes axes routiers. Explorez les charmants espaces verts, profitez de belles promenades et participez aux nombreuses activités locales qui animent la commune. Ce secteur est vraiment un lieu idéal pour établir votre future résidence, alliant la sérénité d’un environnement rural avec les avantages d’une ville dynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un terrain et une maison parfaitement adaptés à votre mode de vie ! Contactez-nous pour envisager cette offre qui pourrait réaliser vos rêves de construction. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 06 76 71 59 93 (Marie-Catherine)
  • Proche commerces
    Proche commerces
  • Au calme
    Au calme
  • Terrain Plat
    Terrain Plat
  • Transports à proximité
    Transports à proximité
  • Arrêt de bus à proximité
    Arrêt de bus à proximité
  • Proche axe routier important
    Proche axe routier important
  • Qualité de vie
    Qualité de vie
  • A saisir
    A saisir
  • Opportunité rare
    Opportunité rare

Le modèle Graphite

Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée «  »Graphite » », un modèle à étage qui combine habilement espace et élégance. Avec une surface habitable de 99 m², cette maison est conçue pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité de ses résidents. Elle se distingue par son architecture soignée, offrant une avancée de façade avec un pignon qui lui confère une originalité remarquable tout en préservant un style traditionnel.

La «  »Graphite » » est composée de 4 chambres réparties intelligemment pour garantir l’intimité de chacun, et de 4 pièces conçues pour maximiser l’espace de vie commun. La dalle de l’étage en béton assure une solidité et une isolation phonique de qualité, tandis que les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d’amis.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, est pensée pour offrir un espace privé et confortable aux parents, avec un accès direct à la salle de bain et au dressing. Le garage accolé à la maison est un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement pratique ou un abri sécurisé pour votre véhicule.

Parmi les options les plus plébiscitées par nos clients, la «  »Graphite » » peut être personnalisée avec des lucarnes, apportant plus de lumière et d’espace à l’étage, et des baies coulissantes, pour une ouverture élégante sur l’extérieur et une luminosité accrue dans les pièces de vie.

Cette maison neuve est également conçue pour être basse consommation, conformément à la réglementation environnementale RE2020. Cela signifie que vous bénéficierez non seulement d’un confort optimal été comme hiver, mais aussi d’une réduction significative de vos factures énergétiques.

Choisir la maison «  »Graphite » », c’est opter pour une habitation qui allie esthétique, confort et respect de l’environnement. Une maison où il fera bon vivre, conçue pour s’adapter à votre mode de vie et à vos envies.

Localisation du terrain

Votre maison neuve à Ballan-Miré: obtenir des informations

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*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. La Société Maisons Concept n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisaton pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Maisons Concept s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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