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  • Maine-et-loire
    Maine-et-loire
  • 460m2
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  • lotissement
    lotissement
  • viabilise
    viabilise

à partir de

196 516€*

  • Chambres : 3
  • Maison de 73m2

Access

  • Chambres : 3
  • Maison de 73m2

Maison traditionnelle

  • Rapport Qualité/Prix
  • Combles aménageables

Description de l'offre

Nous vous proposons à la vente un terrain viabilisé de 460 m², situé dans un charmant lotissement à Saint-Melaine-sur-Aubance. Ce terrain plat, idéal pour un projet de construction de maison, se démarque par son emplacement privilégié au sein d’un cadre champêtre. En tant que dernier terrain disponible, il constitue une opportunité rare pour donner vie à votre projet de rêve dans cette commune accueillante des Pays de la Loire. La maison, spacieuse et bien conçue, respecte les normes RE2025 avec une isolation de haute qualité. Vous disposerez de plusieurs pièces, dont un grand espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille.

Saint-Melaine-sur-Aubance, situé dans le département du Maine-et-Loire, est une ville où le rythme de vie paisible se mêle harmonieusement à la proximité de toutes les commodités. Vous bénéficierez d’un accès facile au centre-ville, avec des commerces, des écoles et des infrastructures de qualité à proximité. L’environnement verdoyant et sécurisé de la commune attire les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des grands axes de transport, facilitant ainsi vos déplacements. Cette localisation offre un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et praticité.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain avec un potentiel exceptionnel à Saint-Melaine-sur-Aubance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager l’avenir et réaliser votre projet immobilier.

À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Contact téléphonique pour cette annonce: 07 43 75 41 18 (Frank)
  • Centre ville
    Centre ville
  • Proche commerces
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  • Proche commodités
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  • Ecoles à proximité
    Ecoles à proximité
  • Sécurité
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  • Cadre Champêtre
    Cadre Champêtre
  • Terrain Plat
    Terrain Plat
  • Dernier terrain disponible
    Dernier terrain disponible

Le modèle Access

Nous vous proposons cette maison neuve, modèle «  »Access » », une perle de notre gamme Primaciel, spécialement conçue pour les primo-accédants à la recherche d’un habitat à la fois économique et innovant. Avec son incroyable rapport qualité/prix, l’Access se distingue par sa conception astucieuse et son engagement envers une isolation conforme aux dernières normes, le tout à un prix maîtrisé.

Cette maison de plain-pied s’étend sur 73 m² et est judicieusement agencée pour maximiser le confort et l’espace de vie. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de plus de 9 m² chacune, promettant intimité et tranquillité pour tous les membres de la famille. Le cœur de cette maison est sans doute son espace de vie lumineux de près de 35 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant de 3.5 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique, tandis qu’une salle de bain fonctionnelle de près de 5 m² et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.

L’Access est également conçu pour évoluer avec vos besoins, grâce à ses combles perdus et ses combles aménageables, vous offrant la possibilité d’agrandir votre espace de vie selon vos envies. Les options les plus plébiscitées, telles qu’un Car Port ou un garage accolé, sont disponibles pour répondre à toutes vos attentes en matière de stationnement et de stockage.

Mais ce qui distingue véritablement l’Access, c’est son engagement envers la durabilité et l’économie d’énergie. Cette maison est basse consommation et strictement conforme à la réglementation environnementale RE2020, vous assurant ainsi des économies significatives sur vos factures d’énergie tout en contribuant à la protection de l’environnement.

En choisissant le modèle Access, vous optez pour une maison à prix malin, sans compromis sur la qualité et le confort, tout en étant assuré de vivre dans un logement respectueux de l’environnement. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre rêve d’accéder à la propriété dans les meilleures conditions.

Localisation du terrain

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*Prix du terrain communiqué à titre indicatif et susceptible d’être modifié par son propriétaire. Sauf mentions express dans le texte de l’annonce, prix indiqué hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation. La Société maisons Concept n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. La société Maisons Concept s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Pour les annonces terrain + Maison, Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. La Société Maisons Concept n’est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisaton pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm².

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